农地土地改革，宅基地改革是农民最关注的内容。同时，随着城镇化的发展，越来越多的农民进城务工，必然造成老家农房的闲置，造成浪费。据有关资料表明，目前全国2.4亿亩农村建设用地中，“空心村”内老宅基地闲置面积约为10%~15%，针对这一现象，推出宅基地有偿退出制度。

对于宅基地的退出，对于农民来说，以至于空着，有这三个补偿手段可选择：

一、直接给钱

农民朋友自愿退出宅基地，给予一定金额的补贴，地区不同，标准不同。

安徽：

对自愿将宅基地退还给农村集体经济组织的，县政府按每亩不低于5万元给予奖励。

湖北枝江：

自愿退出唯一合法确权的宅基地且不再申请新宅基地的，按照我市现行土地征收补偿标准应付农民个人部分(一级地类28688元/亩;二级地类27710元/亩;三级地类26080元/亩)予以补助。

二、置换房子

宅基地可以换成商品房、店面等。置换标准也是先估价后置换。

福建晋江：

当地银行对权属明确、两证齐全、优质区域的农房，按含宅基地估价40%进行抵押融资。2014年1至10月已办理802户，帮助抵押融资50108万元。

三、换商品房

根据你以前宅基地具体面积来置换同等面积的商品房。

最后，不管是要钱还是房，农民自己都要考虑清楚。

另外，这些情况农民朋友们也得注意了。

征税：未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，可能采取的措施会很简单很暴力----征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!

停批：对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。